IVAR de aluguéis residenciais subiu 1,06% em março de 2024, indicando estabilização. Análise regional aponta para perspectivas de desaceleração.
Foto por Leohoho O mercado de aluguéis residenciais apresentou um crescimento de 1,06% em março de 2024, indicando uma desaceleração em relação ao índice de 1,79% observado no mês anterior. Apesar disso, a variação acumulada em 12 meses chegou a 8,48% em março, mostrando uma tendência de crescimento anual contínuo no setor de locação de imóveis.
Com o cenário atual do aluguel de imóveis, os proprietários têm buscado estratégias para atrair inquilinos, como oferecer descontos ou realizar melhorias nos imóveis. No entanto, a demanda por aluguéis residenciais segue alta, o que mantém os preços em um patamar elevado no mercado imobiliário.
Aluguéis residenciais: Análise Regional e Índice de Variação
Desaceleração Regional: A análise regional revela diferentes dinâmicas. O Rio de Janeiro se destacou com uma aceleração significativa, com a taxa de variação mensal saltando de 3,63% para 5,00%. Já São Paulo e Belo Horizonte experimentaram desaceleração, com as taxas de variação caindo para 0,64% e 3,75%, respectivamente.
Porto Alegre apresentou uma moderação menos acentuada, com a taxa passando de -3,90% para -2,08%. Estabilização em Algumas Cidades: No âmbito anual, três das quatro cidades analisadas registraram desaceleração. Belo Horizonte apresentou a maior queda, com a taxa anual recuando de 11,01% para 9,94%.
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Porto Alegre e São Paulo também registraram leves quedas nas taxas anuais, para 7,91% e 6,50%, respectivamente, indicando uma possível estabilização no ritmo de crescimento dos aluguéis nessas regiões. Perspectivas para o Futuro: Embora a desaceleração em março seja um sinal positivo, o mercado de aluguéis residenciais ainda demonstra uma tendência de crescimento no longo prazo.
A FGV Ibre, responsável pelo IVAR, destaca a importância de monitorar os indicadores futuros para avaliar a dinâmica do mercado e suas implicações para inquilinos e proprietários. A próxima divulgação do IVAR ocorrerá em 07 de maio de 2024. Redação VGV com informações da FGV ___ Como acompanhar os principais indicadores do mercado imobiliário?
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Fonte: @ Portal VGV
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