Variação mensal do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) em setembro foi de 0,33%, desaceleração em relação à taxa de 1,93% em agosto.
O mercado de aluguéis residenciais no Brasil apresentou uma mudança significativa em setembro de 2024, com o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) registrando uma alta de 0,33%. Essa variação indica uma desaceleração em relação ao mês anterior, quando a taxa foi de 1,93% em agosto.
A locação de imóveis residenciais é um setor que tem sido afetado por essa mudança no IVAR. Com a desaceleração da alta nos aluguéis, os proprietários de imóveis podem precisar ajustar suas estratégias para manter a competitividade no mercado. Além disso, a habitação e as residências continuam a ser um desafio para muitas pessoas, que buscam moradias acessíveis e seguras. A busca por soluções inovadoras é fundamental para o futuro do mercado imobiliário.
Variação nos Aluguéis Residenciais
A variação acumulada em 12 meses dos Aluguéis Residenciais atingiu 12,29% em setembro de 2024, representando um aumento de 2,32 ponto percentual em relação aos 9,97% reportados no mês anterior, agosto de 2024. Esse resultado contribuiu para elevar a taxa interanual dos Aluguéis Residenciais em algumas das principais capitais brasileiras.
Entre agosto e setembro de 2024, o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) apresentou mudanças expressivas nas principais cidades brasileiras. Em São Paulo, houve uma queda, com o índice passando de 2,42% em agosto para -0,49% em setembro, refletindo uma desaceleração nos preços de Habitação. No Rio de Janeiro, houve desaceleração em relação a agosto, mas foi mantida a tendência de alta, com o índice saindo de 1,07% em agosto para 0,56% em setembro, indicando uma estabilidade nos preços de Residências.
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Em Belo Horizonte, foi revertido o registro de alta, com o IVAR passando de 2,61% em agosto para -0,45% em setembro, refletindo uma desaceleração nos preços de Moradias. Em Porto Alegre, a tendência de aceleração foi ampliada em setembro, com o índice saindo de 1,21% para 2,05%, indicando um aumento nos preços de Locação.
Variação Interanual dos Aluguéis
A taxa interanual do aluguel residencial apresentou aceleração em uma das quatro cidades analisadas. Em Porto Alegre, a taxa subiu de 11,43% para 22,05%, refletindo o ritmo mais intenso de aumento dos Aluguéis entre as cidades componentes do IVAR. No Rio de Janeiro, a variação anual passou de 10,18% para 9,62%, indicando uma desaceleração no ritmo de crescimento dos preços de Aluguéis Residenciais nessa região.
Em Belo Horizonte, houve registro de desaceleração na taxa interanual, onde a taxa acumulada em 12 meses passou de 10,83% para 10,36%. Em São Paulo, a desaceleração foi a menor dentre as capitais divulgadas, com o índice saindo de 7,53% em agosto para 7,38% em setembro de 2024.
Métodologia do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais
O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) mede a evolução mensal dos valores de Aluguéis Residenciais em quatro das principais capitais brasileiras com base em informações anonimizadas de contratos de Locação obtidas pelo FGV IBRE junto a empresas administradoras de Imóveis, representando um aprimoramento das estatísticas acerca de Aluguéis Residenciais do FGV IBRE. O FGV IBRE agradece as conversas e parcerias com diversos atores do setor imobiliário durante a criação do IVAR.
Fonte: @ Portal VGV
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