Em junho, o aluguel residencial teve alta de 1,43%, com Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%) liderando a valorização dos preços.
No mês de junho, houve um aumento de 1,43% no aluguel Residencial de acordo com o relatório do DataZap, com destaques para as altas em Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%). O aluguel residencial teve um acréscimo de 1,43% em junho de 2024, conforme apontado pelo Índice FipeZAP, considerando o comportamento dos preços de locação de residência em 25 cidades brasileiras*.
O valor do aluguel residencial segue em constante movimento, refletindo a demanda e oferta do mercado imobiliário. É importante estar atento às variações nos preços do aluguel para tomar decisões assertivas. Em meio a essa dinâmica, é fundamental realizar uma análise criteriosa antes de fechar um contrato de locação residencial.
Aluguel Residencial em Destaque
De acordo com a apuração recente, os valores de aluguel de residências de um dormitório mostraram um avanço acima da média, com um aumento de +1,67%, enquanto as unidades de três dormitórios tiveram um incremento menos expressivo de +1,16%. Essa disparidade de comportamento dos preços reflete o cenário atual do mercado de locação residencial.
Comparando o comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial com outros índices de preço, observamos que ele se manteve acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,21%) e do IGP-M/FGV (+0,81%). Essa consistência na valorização do aluguel residencial é um reflexo do comportamento do mercado imobiliário.
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Entre as 25 localidades consideradas no cálculo do índice, 23 apresentaram valorização do aluguel residencial, incluindo as 11 capitais monitoradas. Porto Alegre liderou com um aumento de +3,47%, seguida por Brasília com +2,83% e Belo Horizonte com +2,13%. Esses números evidenciam a valorização contínua do mercado de aluguel residencial em diversas regiões do país.
Ao final do primeiro semestre de 2024, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma alta de 8,02% no ano, superando as variações do IPCA/IBGE e do IGP-M/FGV. Essa valorização foi impulsionada principalmente pelos imóveis de um dormitório, que registraram um aumento de +9,57%, demonstrando a preferência dos locatários por unidades compactas.
No último ano, o Índice FipeZAP de Locação Residencial apresentou uma valorização de 14,86%, mantendo-se acima das variações acumuladas pelo IPCA/IBGE e pelo IGP-M/FGV. Os imóveis de um dormitório continuaram se destacando, com uma valorização de +18,36%, enquanto as unidades de três dormitórios tiveram um aumento relativamente menor de +13,30%.
Em termos geográficos, todas as 25 cidades monitoradas registraram valorização do aluguel nos últimos 12 meses, com destaque para Curitiba, Salvador e Brasília. Esses números refletem a valorização contínua do mercado de aluguel residencial em todo o país, impulsionada pelo comportamento positivo do índice.
O preço médio do aluguel de imóveis residenciais, com base nos dados de junho de 2024, foi calculado em R$ 45,92/m² nas 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial. Os imóveis de um dormitório apresentaram os maiores valores médios de aluguel, enquanto as unidades de três dormitórios registraram os menores valores, evidenciando a demanda por imóveis compactos no mercado de locação residencial.
Fonte: @ Portal VGV
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