O contraste entre o verde e o cinza simboliza o mercado imobiliário de Goiânia, onde os imóveis mais valorizaram nos últimos 12 meses.
O contraste entre a exuberância da natureza e a modernidade das construções representa o dinâmico mercado de imóveis de luxo em Goiânia. Com o aumento da demanda impulsionado pelo crescimento populacional, a cidade testemunha a verticalização e a proliferação de propriedades sofisticadas. A busca por terrenos valorizados e o custo elevado da mão de obra contribuem para a valorização dos imóveis de luxo, enquanto o município almeja consolidar sua posição de destaque no cenário nacional.
Em meio ao cenário de expansão urbana, destaca-se a presença marcante de residências de luxo e imóveis de alto padrão que refletem o estilo de vida sofisticado de uma parcela da população. O mercado imobiliário de Goiânia se destaca pela diversidade de opções de imóveis de luxo, atendendo às exigências de um público cada vez mais seletivo. A valorização contínua das propriedades de alto padrão evidencia a consolidação do setor imobiliário da região, refletindo a busca incessante por exclusividade e conforto.
Imóveis de Luxo em Goiânia: Crescimento Populacional e Mercado Imobiliário em Destaque
Entre os anos de 2010 e 2022, o crescimento populacional em Goiânia foi notável, passando de 1.301.912 para 1.437.237 pessoas, conforme dados do Censo Demográfico do IBGE. Esse aumento de 10,4% reflete as mudanças na cidade, impulsionadas pelo cenário nacional e pelo protagonismo da região. O mercado imobiliário em Goiânia tem acompanhado esse crescimento, com um aumento de 62% na proporção de pessoas que residem em apartamentos, demonstrando a preferência por imóveis sofisticados e de alto padrão.
As estatísticas apresentadas pela Ademi-GO, com base em pesquisa do instituto Brain Inteligência Estratégica, revelaram que as vendas de imóveis de luxo tiveram um volume expressivo no primeiro trimestre de 2024, atingindo R$ 1,3 bilhão. Esse valor representa um aumento de 15,8% em relação ao ano anterior, evidenciando a contínua valorização das propriedades na região. O lançamento de 1.124 unidades e a venda de 1.923 imóveis nesse período indicam a demanda crescente por residências de luxo em Goiânia.
O destaque fica para a valorização dos imóveis de luxo na cidade, conforme apontado pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial. Goiânia registrou a maior alta nos últimos 12 meses, com uma variação acumulada de 14,20% no preço do metro quadrado, alcançando R$ 7.496. Essa valorização é mais evidente nas áreas mais valorizadas da cidade, impulsionando a construção de empreendimentos voltados para consumidores exigentes.
Grandes incorporadoras, como a City Soluções Urbanas, têm apostado em empreendimentos de alto padrão em Goiânia, com apartamentos de valores significativos. O lançamento do City House, com unidades de 230m² a 320m² e preços a partir de R$ 3 milhões, reflete a busca por residências exclusivas na região. Com previsão de entrega para 2028, o empreendimento tem a expectativa de alcançar um VGV de R$ 145 milhões, consolidando o investimento no mercado imobiliário de luxo.
Com uma atuação consolidada no segmento de alto padrão em Goiânia, a City Soluções Urbanas já lançou 30 empreendimentos e alcançou um VGV de R$ 2 bilhões. A cidade, conhecida como capital do agronegócio no Brasil, atrai um público diversificado em busca de serviços de qualidade, como hospitais, centros comerciais e universidades. Esse cenário favorável tem impulsionado o mercado imobiliário de luxo na região, com a oferta de imóveis sofisticados e exclusivos para atender às demandas de um público exigente.
Fonte: © Estadão Imóveis
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