Instituição alterou o valor máximo para contratação de crédito com recursos da poupança e os percentuais do Sistema de Amortização Constante (SAC) no mercado imobiliário.
A Caixa está revisando as condições de financiamento para imóveis, com o objetivo de tornar o acesso à moradia mais acessível. O financiamento será um dos principais focos dessa revisão, com mudanças significativas nas regras de empréstimo.
Os empréstimos feitos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) serão limitados a imóveis de até R$ 1,5 milhão, o que pode afetar a disponibilidade de crédito para compradores de imóveis de alto valor. A Caixa busca equilibrar o financiamento com a necessidade de controlar o risco. Além disso, a instituição também está trabalhando para melhorar as condições de financiamento para imóveis de menor valor.
Limitações no Financiamento Habitacional
A Caixa estabeleceu novas regras para o financiamento habitacional, visando controlar a demanda e garantir a sustentabilidade do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo. Uma das principais mudanças é a limitação do financiamento a 70% do valor do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), reduzindo o percentual anterior de 80%. Já pelo sistema Price, a fatia cairá para 50%, de 70% até então.
Além disso, a Caixa não financiará imóveis com valor superior a R$ 1,5 milhão, exceto unidades habitacionais vinculadas a empreendimentos financiados pelo banco. O cliente também não poderá ter outro financiamento habitacional ativo com a Caixa. Essas mudanças visam evitar a sobrecarga do orçamento para crédito habitacional aprovado para o ano de 2024.
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Buscando Soluções para o Financiamento Habitacional
A Caixa afirma que está estudando constantemente medidas para ampliar o atendimento da demanda excedente de financiamentos habitacionais. Isso inclui participar de discussões junto ao mercado e governo para buscar novas soluções que permitam a expansão do crédito imobiliário no país. O objetivo é não apenas aumentar a participação da Caixa no mercado, mas também dos demais agentes do mercado.
O presidente da Caixa, Carlos Vieira, havia mencionado que o orçamento para 2024 estava resolvido, mas que para 2025 haveria desafios se nada fosse feito para endereçar as dificuldades de captação de recursos. A vice-presidente de Habitação da Caixa, Inês Magalhães, enfatizou que não existe uma solução única para o financiamento da habitação e que é preciso um conjunto de ações.
A Caixa está trabalhando para encontrar caminhos e construir oportunidades para o financiamento habitacional, visando garantir a sustentabilidade do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo e atender à demanda crescente do mercado imobiliário. O empréstimo e o crédito habitacional continuam sendo fundamentais para o financiamento de imóveis, e a Caixa está comprometida em encontrar soluções para atender às necessidades dos clientes.
Fonte: @ Valor Invest Globo
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