De 2013 a 2023, Campinas, SP, foi palco do lançamento de 43.344 imóveis novos, com consultoria de mercado e até unidades.
Entre 2013 e 2023, a cidade de Campinas, no interior do estado de São Paulo, foi o cenário do lançamento de 43,344 mil imóveis novos. Segundo uma pesquisa da Urban Systems, empresa de inteligência de mercado, as macrozonas Vila Industrial, Jardim Aurélia e Jardim Ieda abrigaram 35,3% do total lançado.
Os novos imóveis em Campinas representam uma significativa adição às opções de residências na região. Com diversos empreendimentos surgindo em áreas estratégicas, a cidade se destaca como um polo de crescimento para quem busca habitações modernas e bem localizadas.
Expansão do Mercado de Imóveis em Campinas
O mercado de imóveis em Campinas está em constante movimento, com um foco especial em unidades com até 45 m² de área útil. A Vila Industrial, localizada na zona central da cidade, viu um total de 5.298 lançamentos recentemente. O destaque foi o ano de 2019, quando 1.406 novas habitações foram disponibilizadas. Jardim Ieda e Jardim Aurélia também marcaram presença, com 5.007 e 5.001 propriedades lançadas, respectivamente, nos últimos 10 anos.
A cidade de Campinas, a 14ª mais populosa do Brasil e a terceira mais populosa de São Paulo, reflete as tendências do mercado imobiliário nacional. Cerca de 46% dos imóveis lançados na última década possuem até 45 m². Um total de 19.970 unidades foram lançadas, com 18.398 delas já vendidas, conforme o estudo realizado.
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Unidades Lançadas por Metragem nos Últimos Anos
Analisando os dados por metragem, observamos a distribuição das propriedades lançadas ao longo dos anos em Campinas:
– Até 45 m²: 19.970 imóveis
– De 46 a 55 m²: 8.537 residências
– De 56 a 80 m²: 8.217 habitações
– De 81 a 115 m²: 3.975 propriedades
– Mais de 115 m²: 2.645 imóveis
Esses números refletem a diversidade de opções disponíveis no mercado de imóveis da região, atendendo a diferentes demandas e preferências dos compradores.
José Augusto Viana Neto, Presidente do CRECISP, destaca que Campinas atrai moradores com um perfil interiorano em busca de qualidade de vida, mesmo sendo uma grande metrópole. O mercado valoriza as casas térreas, com alta liquidez e valorização. A demanda por apartamentos compactos, especialmente na faixa de 46 a 55 m², mostra a preferência dos compradores por unidades mais acessíveis.
Durante a pandemia, os custos de construção e insumos aumentaram, impactando os preços dos imóveis. Pedro Dodadon, CEO do Grupo ADN, explica que a adaptação da cadeia produtiva resultou em um aumento nos valores das propriedades, mantendo margens sustentáveis. A construtora ADN contribui para o mercado de Campinas com empreendimentos que somam um VGV de R$ 200 milhões.
Essa expansão do mercado de imóveis em Campinas reflete a dinâmica e as oportunidades presentes na região, atendendo às necessidades dos compradores e investidores interessados em adquirir residências na cidade.
Fonte: © Estadão Imóveis
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