No mercado imobiliário, poucas siglas são tão relevantes quanto VGV.
No mundo das construtoras e dos investidores do mercado imobiliário, poucas siglas são tão cruciais quanto VGV. O Valor Geral de Vendas é uma medida fundamental para avaliar o faturamento de um empreendimento imobiliário, auxiliando a calcular a receita de um lançamento com base nas vendas das unidades. Qual a importância do VGV no setor?
O VGV é essencial para compreender o desempenho financeiro de um projeto imobiliário. Além disso, o Valor Geral de Vendas também influencia diretamente a estratégia de precificação e de marketing das construtoras, impactando todo o ciclo de vida do empreendimento. Como calcular o VGV de forma eficiente?
O cálculo do VGV no mercado imobiliário
O Valor Geral de Vendas (VGV) é um indicador crucial no universo das construtoras e investidores do mercado imobiliário. Para compreender melhor, o VGV é obtido multiplicando o preço de venda de cada unidade de um empreendimento pelo número total de unidades, como explica Roberto Dib, CFO da Vila 11, empresa especializada em empreendimentos multifamily. Imagine uma construtora desenvolvendo um prédio residencial com 20 apartamentos, cada unidade sendo negociada por R$ 100 mil. Nesse caso, o cálculo do VGV seria 20 unidades x R$ 100 mil, resultando em um VGV de R$ 2 milhões.
A importância do VGV no mercado imobiliário
O VGV tem diversas aplicações no mercado imobiliário, sendo fundamental para diversos stakeholders, desde desenvolvedores até investidores. Além de ser um fator determinante para a rentabilidade do investimento, o VGV também é utilizado para avaliar o risco de crédito de um projeto. Empresas de construção, incorporadoras e investidores utilizam o VGV para negociar parcerias e avaliar oportunidades de investimento.
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Benefícios do VGV para o mercado imobiliário
O VGV não se limita apenas a um número estático, mas é uma métrica dinâmica que pode influenciar diversas decisões no mercado imobiliário. Ele auxilia no planejamento financeiro, na determinação da viabilidade econômica de um projeto e na definição de estratégias de marketing e vendas. Com um VGV bem calculado, as chances de atrair investidores e fechar parcerias de sucesso aumentam significativamente.
Considerações finais sobre o VGV
Em resumo, o Valor Geral de Vendas é mais do que um simples cálculo matemático. Ele representa o potencial financeiro de um empreendimento, mas não é o único fator a ser considerado para garantir o sucesso de um negócio imobiliário. É essencial analisar os diversos aspectos internos e externos que podem influenciar o resultado final, tornando o VGV uma peça importante, porém não definitiva, no quebra-cabeça do mercado imobiliário.
Fonte: © Estadão Imóveis
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