Índice FipeZAP: Florianópolis lidera preço médio do metro quadrado, à frente de SP e RJ, no mercado imobiliário das capitais.
Dos cinco municípios mais caros para adquirir um imóvel no Brasil, quatro estão em Santa Catarina. Segundo o Índice FipeZAP, publicado pelo DataZAP+, Balneário Camboriú (SC) possui o metro quadrado mais caro do país, seguido por Itapema (SC), Vitória (ES), Florianópolis (SC) e Itajaí (SC). A perspectiva é de que a valorização dos imóveis continue em ascensão.
Em meio a esse cenário, investir em uma residência na região pode ser um desafio, considerando a valorização constante das casas. No entanto, a busca por uma boa propriedade ainda é uma realidade para muitos que desejam adquirir um imóvel em locais renomados como os citados. A diversidade de opções de imóveis nessas cidades oferece oportunidades para diferentes perfis de compradores.
Valorização do imóvel em Florianópolis nos últimos 12 meses
No decorrer do período de um ano, a capital do estado apresentou um crescimento significativo de 11,04% na valorização dos imóveis. O preço médio do metro quadrado na cidade está estimado em R$ 11.340, posicionando-a à frente de outras capitais de destaque no mercado imobiliário, como São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ) e Brasília (DF). No entanto, é importante ressaltar que existem disparidades significativas entre os diversos bairros que compõem a região.
Disparidades de preços entre bairros em Florianópolis
Uma das discrepâncias mais marcantes é observada na diferença de valores entre o bairro mais valorizado, Agronômica, e Capoeiras, que detém o décimo metro quadrado mais caro da cidade, chegando a quase 95%. Em Agronômica, uma região nobre da capital, o valor por metro quadrado atinge a marca de R$ 14.093. Portanto, para adquirir um imóvel com 80 m² nessa localidade, o interessado precisaria desembolsar cerca de R$ 1,1 milhão.
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Variação de preços em diferentes bairros de Florianópolis
Por outro lado, o mesmo imóvel com 80 m² no bairro de Capoeiras, situado na zona oeste da cidade, onde o preço médio por metro quadrado é de aproximadamente R$ 7.237, teria um custo total de cerca de R$ 580 mil. Essa disparidade de valores reflete a diversidade do mercado imobiliário na capital catarinense, proporcionando opções para diferentes perfis de compradores em busca de uma propriedade.
Comparativo de preços por m² em diversos bairros de Florianópolis
Ao analisar o valor do metro quadrado em diferentes regiões da cidade, é possível observar uma variação significativa, como os R$ 14.093 em Agronômica, R$ 11.962 no Centro, R$ 12.091 em Córrego Grande, R$ 11.439 em Itacorubi, e assim por diante. Essa diversidade de preços reflete a dinâmica do mercado imobiliário local, influenciado por fatores como localização, infraestrutura e demanda por residências.
Impacto da valorização imobiliária na economia local
O constante movimento de valorização dos imóveis em Florianópolis não apenas impacta o mercado imobiliário, mas também a economia como um todo. A crescente demanda por propriedades na cidade impulsiona o setor de construção civil, gera empregos e contribui para o desenvolvimento urbano. Além disso, a valorização dos imóveis reflete o potencial de crescimento e atratividade da capital catarinense para investidores e moradores em busca de uma residência na região.
Fonte: © Estadão Imóveis
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