No futuro, o governo pretende liberar o uso do FGTS Futuro para famílias de até R$ 8 mil, com nova modalidade de financiamento de imóveis e melhores taxas de juros.
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é um benefício que pode ser utilizado para diversas finalidades, como financiamento de imóveis. Recentemente, o Conselho Curador do FGTS aprovou uma nova modalidade, o FGTS Futuro, que possibilitará o financiamento de moradias para famílias de baixa renda do programa Minha Casa, Minha Vida.
Com a aprovação do uso futuro do FGTS, o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço oferece mais uma alternativa para os beneficiários do programa, ampliando as possibilidades de acesso à moradia digna. Essa medida do Conselho Curador do FGTS visa beneficiar as famílias de renda mensal até R$ 2.640, que fazem parte da Faixa 1 do programa, possibilitando o sonho da casa própria para um número maior de pessoas.
Uso do FGTS Futuro no Programa Habitacional
Nas projeções do governo, a utilização do FGTS Futuro no programa habitacional pode beneficiar 43,1 mil famílias. Uma família que consegue comprometer apenas até 25% de sua renda com o financiamento do imóvel terá a possibilidade de aumentar esse percentual para até 30% com o uso do FGTS futuro, por exemplo.
O Ministério das Cidades ilustrou: uma família com renda de R$ 2 mil mensais possui um depósito mensal de aproximadamente R$ 160 reais em sua conta vinculada.
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Caso essa família acerte com a instituição financeira um financiamento que comprometa 22% de sua renda mensal (prestação de R$ 440 reais), ela financiaria cerca de R$ 100 mil reais, considerando a menor taxa de juros oferecida pelo Fundo e o prazo máximo de amortização, 420 meses.
Se essa família optar por utilizar os recursos dos depósitos futuros da sua conta pelo período de 60 meses, seu financiamento poderia ser expandido em cerca de 9%, chegando a aproximadamente R$ 108 mil reais.
‘Observa-se que as famílias da Faixa 1, devido à renda mais baixa e ao comprometimento com despesas essenciais, não atingem todo o potencial de comprometimento ao fecharem um financiamento habitacional no programa, mesmo que o FGTS forneça condições muito facilitadas a esse público.
Nesse sentido, a medida propõe que a família utilize os créditos futuros de sua conta vinculada no FGTS para suprir a capacidade de financiamento e, assim, consigam acessar o crédito habitacional’, menciona o Ministério das Cidades em comunicado.
No futuro, a intenção do governo é liberar o uso do FGTS Futuro para famílias com renda de até R$ 8 mil.
De acordo com o Ministério das Cidades, o impacto no orçamento do FGTS é de apenas R$ 11,4 milhões ao ano, o que representa 0,11% do Fundo.
Fonte: @ Valor Invest Globo
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