Imóveis de um dormitório e capitais do Nordeste tiveram alta na valorização residencial em agosto, segundo Índice de preços monitorados.
Em agosto, os imóveis de um dormitório e as capitais do Nordeste se destacaram na valorização do mercado residencial. O Índice FipeZAP foi calculado com base no comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades do Brasil e apresentou um crescimento de 0,76% em agosto de 2024, mantendo a mesma variação do mês anterior, que também foi de +0,76%.
Esse desempenho do Índice de Valoração reflete a dinâmica do setor imobiliário, mostrando que as capitais do Nordeste continuam atraindo investimentos. O Índice de Preços também é um indicador importante, pois ajuda a entender as tendências de valorização e os movimentos do mercado. Acompanhar esses índices é fundamental para quem deseja investir em imóveis acumulada em preços.
Valorização de Imóveis por Tipo
O aumento foi mais significativo para imóveis de um dormitório, que apresentaram uma alta de +0,84%, enquanto as unidades de dois dormitórios mostraram a menor valorização mensal, com um incremento de apenas +0,68%. No mês anterior, o IGPM/FGV reportou uma inflação de 0,29%, enquanto a prévia do IPCA/IBGE para agosto, fornecida pelo IPCA-15, revelou um aumento médio de 0,19% nos preços ao consumidor. A alta nos preços afetou 51 das 56 cidades que são monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial, incluindo 20 das 22 capitais listadas: Salvador (+2,07%); João Pessoa (+1,82%); São Luís (+1,73%); Fortaleza (+1,64%); Aracaju (+1,43%); Goiânia (+1,25%); Belo Horizonte (+1,14%); Porto Alegre (+1,13%); Curitiba (+1,08%); Natal (+0,87%); Florianópolis (+0,87%); Cuiabá (+0,83%); Belém (+0,74%); São Paulo (+0,62%); Rio de Janeiro (+0,46%); Teresina (+0,30%); Campo Grande (+0,29%); Brasília (+0,28%); Recife (+0,25%); e Vitória (+0,25%).
Desempenho em Cidades Específicas
Entretanto, em Maceió (-0,22%) e Manaus (-0,12%), os preços apresentaram uma queda durante o mesmo período. No que diz respeito ao balanço parcial de 2024, até agosto, o Índice FipeZAP de Venda Residencial acumulou uma valorização de 5,13% no ano, superando a variação dos preços na economia, que foi de +2,00% segundo o IGP-M/FGV, além da inflação ao consumidor de 3,07%, considerando os dados do IPCA até julho de 2024 e o IPCA-15 de agosto de 2024. Geograficamente, a alta acumulada nos preços residenciais até agora foi observada em 54 das 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, incluindo 21 das 22 capitais mencionadas anteriormente: Curitiba (+12,91%); João Pessoa (+11,10%); Salvador (+11,06%); São Luís (+9,21%); Goiânia (+8,81%); Belo Horizonte (+8,01%); Natal (+7,78%); Cuiabá (+7,02%); Florianópolis (+6,83%); Fortaleza (+6,74%); Belém (+6,53%); Maceió (+6,02%); Aracaju (+5,44%); Recife (+5,42%); São Paulo (+4,42%); Vitória (+4,23%); Brasília (+3,22%); Porto Alegre (+2,48%); Manaus (+2,47%); Rio de Janeiro (+2,02%); e Teresina (+0,05%). No caso de Campo Grande, os preços de venda de imóveis residenciais mostraram uma queda no balanço parcial de 2024, com uma variação negativa de -1,34%.
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Valorização Anual e Comparativa
Analisando os últimos 12 meses, o Índice FipeZAP registrou uma valorização acumulada de 6,87%, mantendo-se acima da variação do IGP-M/FGV, que foi de +4,26%, assim como da prévia da inflação ao consumidor, que foi de +4,46%, conforme os dados do IPCA até julho de 2024 e do IPCA-15 em agosto de 2024. Nesse período, os imóveis com três dormitórios destacaram-se em termos de valorização, apresentando um aumento de +7,29%, em contraste com a variação mais modesta entre as unidades com quatro ou mais dormitórios, que foi de +5,89%. Todas as 56 cidades acompanhadas pelo Índice FipeZAP mostraram alta nos preços nos últimos 12 meses, incluindo as capitais: João Pessoa (+16,13%); Curitiba (+15,84%); Goiânia (+14,92%); São Luís (+12,65%); Natal (+11,66%); Belo Horizonte (+10,87%); Salvador (+10,85%); Maceió (+10,57%); Florianópolis (+10,29%); Manaus (+7,40%); Belém (+7,30%).
Fonte: @ Portal VGV
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