FipeZAP: alta de 0,64% em março, acumulado de 1,50% no ano, abaixo do IPCA-15, 1,62%. Variação no metro quadrado de cidades monitoradas.
O mercado imobiliário está sempre em constante movimento, e os preços dos imóveis são um elemento chave nesse cenário. De acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial, houve um aumento de 1,50% no preço dos imóveis residenciais no acumulado do ano.
Além do valor dos imóveis em si, é importante considerar também o custo das residências para manter o mercado aquecido. Os donos de imóveis precisam estar atentos ao preço de venda de suas propriedades para garantir um bom retorno financeiro no longo prazo.
Alta nos preços dos imóveis acompanha o IPCA-15
Apesar da elevação, o setor imobiliário seguiu de perto a inflação medida pelo IPCA-15 (uma versão preliminar do índice oficial), que atingiu 1,62% no primeiro trimestre de 2024. Mesmo ficando abaixo da inflação, o desempenho de março destaca a percepção de que o aumento dos preços está se acelerando gradualmente mês a mês.
Variação dos preços e movimentação do mercado
O índice registrou um avanço de 0,64% em março, comparado às altas de 0,29% em dezembro de 2023, 0,36% em janeiro de 2024 e 0,49% em fevereiro do mesmo ano. No final do primeiro trimestre de 2024, 49 das 50 cidades monitoradas apresentaram aumento nominal, desconsiderando a influência da inflação.
Cidades com valorização acima do IPCA
Dentre as capitais, algumas se destacaram com ajustes de preços acima do IPCA, como Curitiba com um aumento de 4,27%, João Pessoa com 3,51% e Goiânia com uma alta de 3,20%. Outras cidades como Recife (2,91%), Salvador (2,67%), Belo Horizonte (2,50%) e demais também apresentaram crescimento.
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Preço médio de venda residencial em destaque
O preço médio de venda residencial situou-se em R$ 8.845/m² em março. Nas capitais com maior valor médio por metro quadrado, temos Vitória (R$ 11.173/m²), Florianópolis (R$ 11.011/m²), São Paulo (R$ 10.794/m²), Rio de Janeiro (R$ 10.030/m²), Curitiba (R$ 9.458/m²) e Brasília (R$ 9.067/m²).
Valorização de unidades diferenciadas
O Índice FipeZAP revela que os imóveis de apenas um dormitório apresentaram as maiores altas. Nos últimos 12 meses, houve uma valorização média acumulada de 5,54%. Neste mesmo período, as unidades com um dormitório tiveram uma valorização média de 6,02%, enquanto os imóveis com quatro ou mais dormitórios registraram um aumento de 5,11%, abaixo da média geral.
Fonte: @ Valor Invest Globo
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