Foto por Alex Caceres: Aumento mensal no mercado imobiliário destacando unidades com quatro ou mais dormitórios e imóveis compactos. Índice FipeZAP em destaque.
Recentemente, os preços de imóveis residenciais têm chamado a atenção no mercado imobiliário nacional. O Índice FipeZAP apontou um crescimento expressivo nos preços de venda de imóveis residenciais, com um aumento de 0,64% em março de 2024. Essa tendência de alta tem impactado diretamente os compradores e vendedores que buscam efetuar negociações nesse setor em constante movimento.
Com a valorização dos imóveis residenciais, os investidores estão de olho nas oportunidades de negócio que surgem nesse cenário aquecido. Os valores de venda acompanham essa valorização, criando um ambiente favorável para transações imobiliárias e movimentando o mercado de forma consistente. O segmento de imóveis residenciais tem apresentado um potencial significativo para ganhos e investimentos, despertando o interesse de diversos perfis de compradores em busca de realizar o sonho da casa própria ou adquirir uma propriedade como forma de investimento.
Impacto do aumento mensal nos preços de imóveis residenciais
De acordo com a análise, imóveis com apenas um dormitório lideraram esse aumento, com um incremento mensal de 0,80%, enquanto unidades com quatro ou mais dormitórios mostraram um avanço menor, de 0,35%. Esse cenário reflete uma tendência notável no mercado, destacando uma demanda crescente por imóveis compactos e acessíveis.
Comparativamente, o aumento mensal dos preços residenciais contrasta com a deflação de 0,47% registrada pelo IGP-M/FGV e o aumento médio de 0,36% indicado pelo IPCA-15. Essas discrepâncias demonstram a resiliência do setor imobiliário em face de outros indicadores econômicos.
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Cenário geográfico e o mercado imobiliário
Em termos geográficos, a alta nos preços foi generalizada, com 46 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP testemunhando aumentos nos valores de venda. As capitais apresentaram variações notáveis, lideradas por Curitiba, com um aumento de 1,99%, seguida por Recife (1,31%) e Salvador (1,26%). O balanço parcial de 2024 revela uma tendência de alta contínua nos preços residenciais.
No acumulado do primeiro trimestre, o Índice FipeZAP registrou um aumento de 1,50%, superando a variação do IGP-M/FGV, embora permaneça ligeiramente inferior à inflação ao consumidor. Esse desempenho é consistente em nível nacional, com 49 das 50 cidades monitoradas testemunhando aumentos nos preços de venda.
Valorização no mercado de imóveis residenciais
No panorama dos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP revela uma valorização acumulada de 5,54%, refletindo uma tendência de crescimento constante. Imóveis com um dormitório apresentaram uma valorização acima da média, enquanto todas as 50 cidades analisadas registraram aumentos nos preços residenciais.
O preço médio de venda residencial no país foi calculado em R$ 8.845/m² em março de 2024, com imóveis de um dormitório destacando-se pelo preço médio mais elevado. Entre as capitais, Vitória lidera com o valor médio por metro quadrado mais alto, seguida por Florianópolis, São Paulo e Rio de Janeiro.
Relevância dos dados para o mercado imobiliário
À medida que o mercado imobiliário brasileiro continua a demonstrar robustez, esses dados oferecem insights valiosos para compradores, vendedores e investidores, destacando tendências importantes e oportunidades emergentes em todo o país.
Fonte: @ Portal VGV
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