O setor superou as restrições, em rápida recuperação com novas oportunidades, FII Experience, captação recorde e histórico.
Os fundos imobiliários de shoppings, dentre os principais segmentos impactados pela pandemia de covid-19, continuam demonstrando solidez e crescimento nos primeiros meses de 2024. A partir do segundo semestre de 2023, o setor já registrou um montante expressivo de quase R$ 7 bilhões em novas ofertas, superando outras classes de investimento. A atratividade dos fundos imobiliários de shoppings se destaca pela resiliência e potencial de retorno a longo prazo.
Os investidores têm demonstrado confiança nos fundos de shoppings, impulsionando o mercado de shoppings imobiliários a se manter em ascensão. A diversificação e estabilidade oferecidas pelos fundos de shoppings têm atraído cada vez mais interessados, consolidando a relevância desse segmento no cenário econômico atual. A perspectiva para os fundos imobiliários de shoppings é promissora, refletindo a confiança do mercado em seu potencial de crescimento contínuo. mudanças climáticas
Princípios e Tendências dos Fundos Imobiliários de Shoppings
Durante o painel da quarta edição do FII Experience, promovido pela Suno, foram abordados os fundamentos essenciais dos fundos imobiliários de shoppings. Isaac Marcovistz, da BB Asset, e Alexandre Machado, da Hedge, compartilharam insights valiosos sobre o cenário atual. Machado destacou que os fundos de shoppings imobiliários têm desempenhado um papel significativo, representando 30% do total captado pela indústria neste ano.
É interessante observar que, em 2023, os fundos de shoppings eram responsáveis por apenas 13% das captações, mostrando um crescimento expressivo. Um exemplo notável é o XP Malls (XPML11), um fundo focado em shoppings, que recentemente realizou a maior captação da história do setor, atingindo R$ 1,8 bilhão no último mês. Esse marco elevou o patrimônio do fundo para R$ 6,2 bilhões, consolidando sua posição como líder no mercado imobiliário de shoppings.
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O ritmo de recuperação dos fundos de shoppings tem sido impressionante, especialmente considerando o impacto da pandemia. Em 2023, o Ifix, índice de referência do setor, teve um aumento de 15,5%, enquanto os fundos de shoppings apresentaram um rendimento de quase 32%. Esse desempenho superior tem atraído cada vez mais investidores em busca desses ativos.
Durante os períodos mais desafiadores da pandemia, os fundos imobiliários de shoppings, juntamente com os de escritórios e hotéis, foram duramente afetados pelas restrições de lockdown. Muitos fundos precisaram suspender o pagamento de dividendos, refletindo a dificuldade enfrentada pelo setor. No entanto, a capacidade de adaptação dos shoppings tem sido notável, permitindo que se destaquem em meio às mudanças do mercado.
As novas ofertas e inovações no setor de fundos imobiliários de shoppings têm impulsionado sua recuperação e crescimento. A indústria tem demonstrado uma notável capacidade de se adaptar às transformações do mercado, o que tem contribuído significativamente para seu desempenho positivo. Com um histórico de resiliência e inovação, os fundos de shoppings continuam a se destacar como uma opção atraente para os investidores em busca de oportunidades sólidas no mercado imobiliário.
Fonte: @ Valor Invest Globo
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